Получение скидки при оплате всей суммы за новостройку - стоит ли доверять схеме с договором купли-продажи векселя?

Это распространенная вексельная схема. Она является одной из "серых" схем.

Это делается для ускорения продажи квартир в не сданном доме.

Вы заключаете предварительный договор и Договор купли-продажи векселя.

Далее когда дом сдается вам предлагают заключить основной договор купли-продажи с доплатой за процедуру переоформления документов и оплатой квартиры векселем. При этом ключи вам выдают сразу при покупки векселя. К сожалению по данной схеме вы не сможете прописаться до момента получения свидетельства о собственности и заключение основного договора.

С учетом перехода работы на 214 ФЗ всех застройщиков очень странно что данные схемы до сих пор имеют место быть. Советую предложить заключить договор по 214 ФЗ.

Есть вероятность что вам предлагают такую схему в связи с длительным строительством и сдачей объекта.

В самом плохом случае Застройщик может продать кучу векселей и исчезнуть. Тогда вы останетесь без свидетельства о праве собственности на квартиру и без денег. И в судебном порядке придется доказывать что предварительный договор купли-продажи был фактически основным.