Оформление обязательства о совместной собственности детей при погашении ипотеки с помощью материнского капитала - необходимость для несовершеннолетних детей или включение взрослых детей?

Здравствуйте! Это относится только к несовершеннолетним детям.

имущество должно оформляться на всех членов - значит и обязательство тоже.

Наталья,первый ответ коллеги не основан на законе.

При направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий в Пенсионный фонд необходимо предоставить письменное обязательство по оформлению приобретаемого жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в т. ч. первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (п.13 Правил направления средств......)

Возраст детей законом не определен.

При определении долей их размер Вы определяете самостоятельно.Старшему ребенку может быть в обязательстве определена самая минимальная доля.

А вот уже после этого, при оформлении собственности можно оформить недвижимость только в собственность родителей и совместно проживающих детей Но необходимо будет получить нотариально оформленный отказ совершеннолетнего от доли в общей собственности.