Могут ли, при наличии завещания, другие родственники претендовать на квартиру тети и через суд получить какую-то часть?
Моя тетя (родная сестра моей мамы) детей и мужа не имеет. Кроме меня у неё есть ещё другие прлемянники и племянницы. Тетя живет в приватизированной однокомнатной квартире и оформила завещание квартиры на меня. Вопрос: являюсь ли я, при наличии такого завещания, единственным, имеющим право пользования квартирой тети, после того как завещание вступит в силу? Могут ли, при наличии завещания, другие родственники претендовать на квартиру тети и через суд получить какую-то часть? Если да, то каким образом лучше оформить на меня квартиру чтобы исключить других претендентов и иметь минимум расходов, связанных с приобретением мною нового права на недвижимость. Спасибо.
Opinions
Attorney
Уважаемый Григорий!
После смерти тети и принятия Вами наследства, Вы станете единственным собственником квартиры. Если в квартире были зарегистрированы вместе с тетей иные лица, у них останется право пользования жилым помещением. Но Вы без проблем сможеет их выселить на основании ст. 292 ГК РФ.
Если кто-либо из остальных племянников находился на иждивении у Вашей тети не менее года до ее смерти, он будет иметь право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149, 1148 ГК РФ).
Если указанные прав на обязательную долю у племянников нет, претендовать на квартиру они не смогут. Поэтому, в этом случае составление завещания будет наиболее приемлемым для Вас вариантом. Так как, например, при дарении квартиры придется платить налог.
Всего хорошего!