Как расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при неисполнении обязательств арендатором

Как расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности при множественности лиц на стороне арендодателя. Арендная плата не выплачивается более двух лет. Земля два года не обрабатывается, арендатор на контакт не идёт требует заплатить ему за межевания по 12000 р за каждый пай хотя в договоре этого не указано.