Вопросы об аннулировании дарственной и оспаривании доверенности - права и юридические последствия

Такой вопрос. Есть доля в квартире отца, есть квартира бабушки. Бабушка пишет дарственную на отца, отец предлагает написать доверенноть на мою долю на него, и тогда отпишет бабушкину квартиру мне. А сейчас квартира отца продана или обменяна и бабушкину он мне не вернул. В общем бабушка может ли анулировать дарственную на отца? А могу ли я оспорить ту доверенность. Со всеми этими нервами потеряла ребенка, был выкидыш.