Как выписать прописанного, но не проживающего собственника из квартиры и снять его с регистрационного учета?

Такая ситуация, в квартире прописаны двое, один собственник, второй прописан, но не проживает и никогда не вселялся в квартиру, и соответственно не платит за нее. Можно ли собственнику выписать его и снять с регистрационного учета? И как это сделать, если возможно? Оба инвалиды второй группы.