Lawyer Social Net
User Write
Valerii Vladimirovich
Rybinsk
23.02.2014, 20:07

Протокол общего собрания - достаточный акцепт договора на управление УК?

Является ли протокол общего собрания собственников при выборе управляющей компании акцептом договора на управление? Договор на управление с каждым собственником не заключался. УК представила договор на управление подписанный лишь самой УК, в качестве акцепта предъявлен протокол собрания. Спасибо.
Opinions
Lawyer

нет не является, протокол лишь утверждал единую форму договора.

Lawyer

Согласно ЖК. УК. должна заключить договор с каждым собственником МКД. Договор считается подписанным если его подписали более 50% собственников.

Attorney

Согласно ЖК РФ:

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Lawyer

Договор должен быть отдельно с каждым собственником. То что договор подписан с УК это ничего не значит, это лишь форма воздействия на жильцов, мол, Вам деваться некуда.

Lawyer

Валерий Владимирович, в данном случае протокол не считается акцептом, за исключением случая, если ранее ТСЖ была направлена оферта, содержащая существенные условия договора.

Similar questions

We're using cookies. By continuing to work with the site, you accept Terms of use and Privacy policy.