Продажа квартиры под материнский капитал - возможные проблемы с оформлением документов

Да ни каких не должно быть.

Для Вас самое главное, чтобы деньги вовремя покупатели перечислили на счет. Будет составлен договор купли-продажи, внимательно все читайте. Можете пригласить адвоката для сопровождения сделки.

если в вашу 1/2 долю в доме отдельный вход, то проблем не будет