Определение момента передачи денег при покупке квартиры по договору уступки - до, после подписания или после регистрации?
1) Здравствуйте, я хочу приобрести квартиру по договору уступки, но не знаю в какой момент передавать деньги дольщику: ДО подписания договора уступки или ПОСЛЕ подписания договора уступки или ПОСЛЕ регистрации договора уступки.
2) Закон разрешает передавать деньги после регистрации договора уступки? Как бы поступили Вы?
3) После регистрации договора уступки у покупателя на руках должны быть: а) ОРИГИНАЛ договора долевого участия цедента?
Б) ОРИГИНАЛ справки о полной выплате цедентом всей стоимости по договору долевого участия?
В) ОРИГИНАЛ акта сверки счетов между застройщиком и цедентом,
4) У цессионария обязательно должны быть ОРИГИНАЛЫ указанных выше в п.3 документов?
Заранее спасибо.
Opinions
Lawyer
Добрый день! Денежные расчеты предлагаю осуществить с помощью аренды банковской ячейки. Деньги закладываются Вами в день подписания договора, но получает их Продавец после регистрации Договора уступки,что прописывается в Договоре уступки.
Документы, подтверждающие права Продавца на уступаемые требования, действительно должны быть оригиналы. Однако вместо справки могут быть расписки, платежные поручения. Акт сверки расчетов тоже не обязательный документ. В случае если квартира фактически находится у Продавца то должен быть Акт приема-передачи.