Продажа недвижимости с несовершеннолетним ребенком - Решение проблемы с банком и возврат задатка

Мы продавали свою недвижимость, у нас в собственниках ребенок несовершеннолетний, чтобы потом купить расширится. Опека нас пропустила, но банк с детьми не работает и поэтому нас зарезал. ОТ нас требуют возврата задатка, но у нас его нет. Тот объект, который мы хотели купить нам не собирается возвращать. Как нам сейчас лучше поступить?