Как узаконить жилое здание, имеющее отметку административного в выписке из ЕГРП?
Как в этом случае узаконить, что это здание - жилое?
Обратитесь с иском в с уд
Михаил Анатольевич
у Вас судебная перспектива. Обращайтесь в суд с иском об изменении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. С иском обращайтесь - помогу
У Вас техническая ошибка.
ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в ст. 21 указывает Вам: "Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества".
Пишите заявление и всё, никаких судов. Как нет и узаконивания.
Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219
"Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
С изменениями и дополнениями от:
23 декабря 1999 г., 3 октября 2002 г., 3 сентября 2003 г., 12 ноября 2004 г., 22 ноября 2006 г.
5. Единый государственный реестр прав состоит из разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Каждый раздел реестра содержит описание объекта, записи о праве собственности и иных вещных правах на этот объект, имя (наименование) правообладателя, записи об ограничениях (обременениях) этих прав и наличии сделок с этим объектом.
VII. Записи об изменениях, не влекущих за собой прекращения
или перехода права
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 22 ноября 2006 г. N 710 в пункт 67 настоящих Правил внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
67. Лист записи об изменениях (приложение N 9) используется для внесения в Единый государственный реестр прав таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям относятся перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или адреса (места нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой (переустройством) без изменения внешних границ, изменение назначения объекта (например, при переводе жилого помещения в нежилое, изменении категории земельного участка), изменение объема выполненных строительно-монтажных работ (процент готовности) для объектов незавершенного строительства, изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта, и т.п.
У меня вопрос - здание сразу строилось как жилое или же в дальнейшем вы осуществли его перевод?
Уважаемый, Михаил Анатольевич!
Если в Свидетельстве о государственной регистрации права и правоустанавливающих документах (документы основания указаны в Свидетельстве) указано, что здание -жилое, а в Выписке - административное, то в общем-то ничего узаконивать не нужно.