Налог с продажи квартиры - режим совместной собственности и выплата налога
По налогу с продажи квартиры. 03.04.2009. муж и жена зарегистрировали право общей долевой собственности по 1/2 каждый на основании Договора приватизации от 11.03.2009 г. 26.10.2011-муж умер. 16.05.2012 г. жена вступила в наследство по закону на 1/2 в праве собственности. 07.02.2013 г.-жена зарегистрировала это право собственности. Март 2014 г. Жена хочет продать квартиру. Вопрос: Является ли доля мужа полученная по договору приватизации режимом совместной собственностью супругов? Если да, то тогда жена налог с продажи НЕ ПЛАТИТ? А если нет, то с какой суммы платить налог (предполагаемая цена квартиры сегодня 5 млн. руб.)
Opinions
Lawyer
Уважаемая Елена! Поскольку Вы с мужем, приватизировали по 1\2 доли квартиры, то есть получили доли по безвозмездной сделке, то это имущество, согласно ст. 36 СК РФ, является собственностью каждого из супругов. Режим совместной собственности не применяется. Таким образом, налог необходимо будет заплатить с суммы 2 000 000 руб. (5 млн : 2 (доли) - 500 тыс руб. (налоговый вычет, согласно ст.220 НК РФ).