Как выбрать между кадастровой и инвентаризационной оценкой при оформлении наследства для квартиры? Где получить справку - в БТИ или Регпалате?

Оформляю наследство, но нотариус не знает как налог брать-с кадастровой или инвентаризационной оценки квартиры. Техпас-порт сделал 18.09.2013 г.,но мне инвентаризационную стоимость поставили в БТИ почему-то на 1.01. 2012 г. ,а жена погибла уже 9.10.2013 г., где мне брать справку в БТИ (за прошлый год еще обязаны давать оценку) или в Регпалате?