Проблемы с оплатой по договору купли-продажи земли - дата нарушения мирового соглашения и возможность получения исполнительного листа

Мировое соглашение об оплате по договору купли-продажи земли в два этапа: 25 января и 15 февраля 2014 г. 25-го покупатель так и не оплатил за землю. С какого дня считается мировое соглашение нарушенным? Могу ли я уже сейчас получить исполнительный лист у судьи? Или ждать полногонарушения соглашения до 15 февраля 2014.