Юридическая консультация - Риски указания меньшей суммы в договоре купли-продажи гаража и защита имущества при наличии пасынка мужа

Собираюсь приобрести гараж в ГСК. Хотела бы получить юр.консультацию по поводу документального оформления. 1. Продавец просит указать в договоре купли-продажи сумму меньшую, чем будет внесена реально, чем это грозит покупателю (т.е. мне)? 2. Нахожусь в зарегистрированном браке, у мужа есть ребенок от 1 брака. Покупка гаража будет произведена за счет средств, которые я получила, продав квартиру, оформленную по договору дарения от моих родителей. Каким образом обезопасить мое будущее имущество от возможных поползновений ребенка моего мужа?