Как приобрести комнату по рыночной цене, не завышенной специально для меня

У меня такая ситуация: второй собственник продает долю в коммунальной квартире. Мне он отправил письмо, в котором предложил, чтоб я выкупила ее за 1800000, позже перезвонил и предложил 1700000, но письма о предложении выкупить за эту сумму не было. А сейчас я нашла объявление от собственника на интернет портале - комната выставлена уже за 1650000, но мне никто не предлагал купить за эти деньги. Как мне поступить и приобрести комнату не по завышенной специально для меня цене, а по рыночной.