Как сохранить квартиру для наследования детей при регистрации брака в приводнении к предпенсионному возрасту?

Хочу зарегистрировать брак. Мы предпенсионного возраста. У меня есть приватизированная квартира. Чтобы после моей смерти квартира досталась моим детям я напишу завещание, но этого недостаточно, к сожалению, и мой будущий супруг будет иметь право на часть данной квартиры. Дарственная отпадает. Пытались заключить брачный договор, но нотариус сказал, что супруг будет иметь право на квартиру, т.к. будет пенсионером. Вопрос: после регистрации супруг имеет право написать отказ от моей квартиры? Он согласен на всё,но как правильно сделать - не знаем. Что можно ещё сделать, чтобы квартира была только моим детям?