Кому можно продать долг в 2 миллиона рублей?
Здравствуйте, Олег!
Этот долг остается за ТСЖ. Его нужно ликвидировать. Никуда он не переходит. На жильцов дома тем более. Должна быть процедура банкротства. В рамках этой процедуры возможно взыскание с жильцов этого дома их задолженности. (ст. 309,310 ГК РФ).
Олег
нет, если требования по долгу рассчитаны на каждого должника (неплательщика по коммунальным услугам), то к каждому должнику - не дому - вы предъявляете требования( в судебном порядке) по оплате долга.
Добрый день, Олег.
Для правильного ответа необходимо указать что это за долги, за что, кто и кому должен.
Эти долги образовались, видимо, от того, что собственники каждого из двух домов не вносили платежи.
Даже если один дом отсоединился, у ТСЖ есть возможность обратиться в суд с исками о взыскании задолженности с собственников квартир в отсоединившемся доме.
Что делать и кто виноват в том случае, когда жильцы уплатили по всем счетам непосредственно в ТСЖ, а деньги были потрачены не по целевому назначению или украдены? И здесь закон не на стороне жильцов. Закон гласит, что собственник жилья обязан удостовериться, придя в ТСЖ, что деньги поступили в соответствующие инстанции, а если не потрудился разузнать, то сам и виноват: статья 312 ГК РФ – незнание того, куда были потрачены деньги, не снимает ответственности с плательщика. В общем, жильцам придется повторно вносить плату за полученные ими услуги ресурсоснабжающим компаниям, если последние не дождутся средств от ТСЖ.
Доказать свою правоту катастрофически сложно. Даже договоры ТСЖ с различными инстанциями, призванными обеспечить дом теплом, водой, газом и электричеством, не подойдут и не изменят сути дела. Механизм спора банально прост: услуги оказывались, денег нет – платите. А кто должен заплатить, это ресурсоснабжающих компаний не касается. В случае если деньги были потрачены впустую, а ТСЖ остановило свою работу, обязанность регулярных выплат переходит на самих жильцов вместе с долгами.
Однако добросовестные жильцы могут потребовать возврат денег за оплаченные квитанции у ТСЖ, если денежные средства не были направлены в соответствующие организации, что считается неосновательным обогащением и является нарушением закона. Доказать это довольно просто: нужно собрать подписи жильцов дома под соответствующим заявлением, предоставить подтверждение оплаты и направить документы в суд. Правда, быстро рассчитывать на восстановление справедливости не приходится, ТСЖ может объявить себя банкротом, а значит, и взять с него будет нечего.
В итоге и пострадавшими, и ответственными являются сами жильцы. Именно поэтому необходимо грамотно выбирать правление и председателя товарищества собственников жилья, а также регулярно запрашивать отчеты о потраченных средствах.
Добрый день! Во-первых, при выходе одного из домов из состава ТСЖ данный вопрос должен быть поднят на повестку собрания и принято решение членами ТСЖ о взыскании задолженности по ЖКУ с неплательщиков. После чего ТСЖ в лице председателя обращается в суд с иском о взыскании задолженности. К сожалению, у вас не достаточно информации для предоставления полного ответа...