Мать-одиночка теряет надежду на новое жилье из-за спорной комиссии по аварийности дома

Если сосед отремонтировал только свою долю Вас это не коснется.

Уважаемая Ирина Валерьевна!

В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).

В силу указанных норм определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.

Поскольку мунципалитет такое решение принял, принял у Вас квартиру, то отменить он сам свое же решение и развернуть все назад никак не сможет. Это не Ваши проблемы сейчас, а проблемы муниципалитета и соседа.

Здравствуйте!

Так как дом был признан аварийным он не подлежит капитальному ремонту и или реконструкции.

Ваше право на распоряжение средствами сертификата не отчуждаемо и Вы вправе использовать средства на приобретение квартиры.

Ирина Валерьевна, добрый день!

Дом признан аварийным межведомственной комиссией. теперь та же межведомственная комиссия должны выйти по заявлению Вашего соседа, провести обследование и принять новое решение, которым либо признает доводы Вашего соседа убедительными, согласится с соседом и признает свое решение подлежащим отмене, либо по результатам обследования придет к выводам, что дом всё же является аварийным и откажет в удовлетворении заявления соседа.

Но и даже в том случае, если комиссия придет к выводу, что часть дома, отремонтированная соседом, не является аварийной и пригодна для постоянного проживания, то вторая часть дома (Ваша) не отремонтирована и признать её пригодной для проживания межведомственная комиссия не может, т.к. имеется её же заключение о том, что дом (в том числе и Ваша часть дома) не пригоден для проживания.

Ирина Валерьевна, добрый день! В соответствии с нормами ЖК РФ МЖД признан аварийным.., на что было решение жилищной комиссии и соответствующий акт направлен в администрацию. По закону, при получении сертификата вы должны передать свое жилье муниципалитету..., что вы и сделали..., а сертификатом вы воспользовались по назначению. Интересует форма управления вашим домом, наличие коммуникаций и т.д., за что вы производите оплату жку.... и кто вам выставляет счета на оплату...Если вы оплачиваете УК, соответственно текущий ремонт должна была делать она, а не ваш сосед... Если он все отремонтировал за свой счет-это его проблемы... Исходя из сложившейся практики варианты по решению вопроса у вас имеются, поэтому удачи!

Если не будете защищаться в суде, могут после восстановления пропущенного соседом срока для обращения в суд согласно гл. 25 ГПК РФ и признать действия органа местного самоуправления незаконными при признании дома аварийным и при выкупе его у собственников. Тогда будет неосновательное обогащение у Вас (гл. 60 ГК РФ). Но Вы вправе требовать компенсации муниципалитетом Вам ущерба согласно ст. 16 ГК РФ. Не забывайте, где живёте - в суде и не такие фокусы бывают...

Вы законно по сделке произвели отуждение свое квартиры. Сделка НЕ может быть признана недействительной по воле соседа. Вам вообще не о чем волноваться. Это проблемы только соседа!!!

Кроме того. комиссия вряд ли НЕ даст заключение о пригодности ВАШЕЙ квартиры. Хочет сосед жить. путь живет на здоровье. Счастливого новоселья вам.