Квартира или достаточно комнаты?) Обязательно ли эта жилплощадь должна предоставляться в родном городе?

Ваш племянник имет право пользования жилым помещением, в котором зарегистрирован. Если порядок пользования данной кв-рой не определялся, то племянник может пользоваться всей площадью кв-ры. Если при регистрации племянника составлялся какой-либо договор пользования кв-рой, то см. условия этого договора.В крайнем случае в судебном порядке можете определить порядок пользования кв-рой с целью выделить племяннику для пользования, минимальную площадь кв-ры.

Право распоряжения данным жильём у него отсутствует, такое право есть у Вас, т.к. собственником кв-ры являетесь Вы.

Жильё это собственное, не государственное.

Для продажи кв-ры согласие племянника не требуется. Но вы будете обязаны информировать покупателя кв-ры о том, что кв-ра продаётся с обременением(с племянником), в связи с чем, стоимость такой кв-ры существенно снижается.

С уважением, Яриза Геннадий Николаевич.