Спор о правах собственности на земельный участок с постройками в содовом обществе

Связанный с земельным участком. У моих родителей с 1993 года есть участок в содовом обществе. Участок находиться в собственности. Родители на этом участке долгое время не были, так как купили участок с дачей в другом месте. В этом году мы хотели продать этот участок. Но когда приехали осмотреть его, оказалось что там стоят постройки (беседка, фундамент под дом). Мы нашли тех кто возвёл эти постройки. Они утверждают что купили этот участок у какого-то мужика из пожарной части. Но мы не кому этот участок не продавали и родители мои не имеют отношение к пожарным. У захватчиков из документов была только садовая книжка. Но в СНТ оказалось заявление о выходи из содового общества продавца (в заявление было указано только его фамилия и инициалы) и заявление на вступление новых хозяев (захватчиков). В итоге захватчики хотят что бы мы заплатили за фундамент. Мы этого делать не хотим так как участок хотим продать. Нашли покупателя, ему нужен пустой участок. Что нам делать в этой ситуации?