Какой способ передачи квартиры из тети в племянника обеспечит наименьшее количество сложностей?

Здравствуйте! Если тетя хочет переоформить на пламянника квартиру с целью ее дальнейшей продажи, то самое лучшее это выдать ему доверенность на продажу с правом регистрации права и перехода права в юстиции. Если тетя владеет квартирой более трех лет, то налог с продажи она не платит. А если она оформит на племянника дарение, а потом он будет продавать квартиру, то он будет палить налог с договора дарения, и плюс налог с продажи квартиры если ее стоимость выше 1000000 рублей.

Не могу согласиться с предыдущем ответом в той части, что если квартира в собственности тети более 3-х лет, то она не будет платить НДФЛ. Если она резидент, то не будет, а если не резидент, то будет.

Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.

Независимо от фактического времени нахождения в Российской Федерации налоговыми резидентами Российской Федерации признаются российские военнослужащие, проходящие службу за границей, а также сотрудники органов государственной власти и органов местного самоуправления, командированные на работу за пределы Российской Федерации.

Относительно остальной части вопроса рекомендую Вам очно проконсультироваться. У тети свои интересы, а у племянника свои.

Здравствуйте. Разумнее тёте составить доверенность на Вас для продажи квартиры. Если нужна помощь в оформлении сделки - обращайтесь

На Ваш дополнительный вопрос. В случае если Вы решите продавать тетину комнату по доверенности. То необходимо, чтобы тетя выдала на Ваше имя доверенность. Находите покупателя. В простой письменной форме составляете договор купли-продажи (можно и у нотариуса, но это намного дороже), погашаете задолженность по коммунальным платежам, берете в ЖЭУ копию финансового лицевого счета (это исключительно для покупателя, можно просто копии последних квитанций), снимаете с регистрационного учета всех кто зарегистрирован в квартире и берете в ЖЭУ справку о том, что никто не зарегистрирован и копию поквартирной карточки. С договором купли-продажи (3 экз.), свидетельством о государственной регистрации права (которое выдавалось тете), справкой ЖЭУ и копией поквартирной карточки (о которых шла речь выше, с паспортом продавца и покупателя, доверенностью тети, квитанцией об уплате государственной пошлины (1 000 рублей) приходите в любой офис Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в Вашем городе. У Вас проверят документы, проверят их и примут на регистрацию, а через 21 день новому собственнику выдадут свидетельство о регистрации права. Договор купли-продажи могу Вам составить недорого, обращайтесь.