Проблема с переоформлением квартиры - покупатель не выполнил обязательства по оплате

Квартиру переоформил на другого человека. Часть денег получил с сертификата Молодая семья. А часть денег которую мне должна была перевести на книжку покупатель не переводит и не желает переводить. Есть расписка что она обязуется отдать деньги до определенного числа. В договоре написано что часть денег передаст из личных денежных средств. В расписке она написала что обязуется передать эти деньги путем перевода на мой счет в банке и указан счет. На руках есть и договор купли-продажи с указанием полной стоимости квартиры. Что мне делать? Я потерял часть денег и уже никак не верну?