Вопрос о возврате задатка за недостроенный дом без окончательной суммы сделки и предварительного договора купли-продажи
Я дал задок в счет будущей покупки недостроенного дома. Продавец написал расписку, в которой указанно, что он принял деньги в качестве задатка за продажу дома, сумма, адрес дома, дата. Потом я передумала покупать дом, по причине того что обнаружились ранее не замеченные серьезные недоделки.
Нет окончательной суммы сделки, нет предварительного договора купли-продажи, нет даты выплаты остальной суммы. Продавец не является собственником, и на момент написания расписки у него не было доверенности на продажу. Могу ли я вернуть задаток?
Opinions
Attorney
Договор считается заключенным, если он заключен в требуемой форме, оговорены его условия и между сторонами достигнуто согласие по всем условиям договора. Из вашего вопроса следует, что вы не оговорили с продавцом условия сделки. Если покупатель отказывается совершить сделку, по существу, он обязан вернуть задаток,но в Вашем случае я бы посоветовала отстоять свои права в суде.
Lawyer
Василий,
подаете в суд иск о взыскании переданной суммы по расписке не как по задатку (на него оформляется соответствующее соглашение), а как по взысканию долга.
Lawyer
В судебном порядке вы можете взыскать с него эти деньги.
P.S. Как вы легко расстались с деньгами, а за консультацией (бесплатной) обращаетесь после того.....