Важные вопросы о покупке квартиры в Болгарии - брачный договор, наследование и предварительный договор о задатке

Я намерена купить квартиру в Болгарии для постоянного проживания в ней. Состою в зарегистрированном браке. Источником денег для покупки квартиры является моя настоящая квартира в г.Новосибирске. Приобретаемую квартиру планируем оформить на меня и моего мужа в равных долях для упрощения процедуры регистрации вида на жительство в Болгарии. Хочу заключить брачный договор. Будет ли правомочен в договоре пункт, который предусматривает передачу мне в собственность доли квартиры, принадлежащей супругу, в случае развода? Нужно ли оформить завещание на моё имя на случай смерти мужа? У нас обоих есть взрослые сыновья от предыдущих браков. И можно ли вообще говорить в договоре о квартире в Болгарии сейчас, если договор купли-продажи ещё не существует, а есть лишь предварительный договор о задатке?