Продажа квартиры родственнику под материнский капитал - разрешено ли это и как поступить в такой ситуации?
Это так, продать не сможете, т.к. за подобное обналичивание материнского капитала установлено наказание уголовным кодексом
Не слушайте никого, подобных запретов нет! Гражданским кодексом РФ не предусмотрены ограничения на заключение сделок, в том числе на заключение договоров купли-продажи между родственниками. Федеральный закон РФ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" также не содержит данных ограничений и не устанавливает конкретные требования к продавцам жилых помещений, приобретаемых за счет средств материнского (семейного) капитала.
Как следует из п. 1 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
При этом, в Федеральном законе N 256-ФЗ от 29.12.2006 запрет на приобретение жилого помещения либо доли в праве на жилое помещение у родственников не установлен. В ч. 3 ст. 10 данного ФЗ установлено лишь то, что приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. Также содержится требование, что данное жилое помещение должно оформляться в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. То есть у всех членов семьи должна возникать именно долевая собственность на жилье, приобретенное на средства материнского капитала.
Таким образом Вы можете это сделать.
Уголовная ответственность у Вас возникнет в том случае если вы придете в правоохранительные органы и заявите о том, что на самом деле ничего не хотели приобрести, хотели просто обналичить материнский капитал.
Продать сможете. Но. Это деньги федеральные (государсивенные) вдруг при проверке выяснится, что мама не проживает в данной квартире(это не сильно страшно), и вдруг выяснится , что вы передали деньги полученные в результате сделки обратно маме, просто так, без договора займа, дарения денег, и пр. ТО уголовная ответственность ....
Никакой уголовной ответственности в данному случае не установлено, поскольку на материнский капитал Вы приобретаете вместе с членами семьи право собственности на жилое помещение. Какое же тут обналичивание! Если Ваша мама передаст Вам деньги полученные в качестве оплаты- так это ее право.
Согласно УК РФ:
Статья 159. Мошенничество
Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -
Ничего подобного в Ваших действиях быть не может.
Господин Миндзар Ф.В.!
Вы не вводите человека в заблуждение. Вы же даже не на ту статью ссылаетесь.
Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат
(введена Федеральным законом от 29.11.2012 N 207-ФЗ)
1. Мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат, -
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.
2. То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, -
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
Добрый день! Можете не беспокоится ни о какой ответственности, а тем более к уголовной Вас не привлекут. Женщина получившая материнский капитал может направить его на покупку недвижимости у своих родственников. Законодательство о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, не ограничивает круг лиц, у кого можно приобрести жилье.Только у друг друга супруги не имеют права покупать недвижимость за счет средств маткапитала. Только при продажи квартиры Вам нужно будет выписаться из объекта недвижимости
Никаких ограничений по продаже и покупке за маткапитал у родственников закон не содержит.Другое дело. что ПФ под надуманным предлогом откажет вам в этом. Тогда можете обжаловать отказ в суд