Особенности альтернативной сделки при продаже трехкомнатной квартиры в Москве с прописанной бабушкой, состоящей на учете в ПНД

Особенность в том, что бабушка имеет право пожизненного проживания в квартире (т.к. отказалась от участия в приватизации).

В настоящее время собственником квартиры являетесь только Вы. Соответственно, Вы можете продать эту квартиру кому угодно, не спрашивая ее согласия.

Однако, следует помнить, что Ваша квартира имеет обременение - Ваша бабушка приобрела в силу закона право пожизненного пользования Вашей квартирой (отказавшись от участия в приватизации). Поэтому в Ваших интересах выписать бабушку до сделки, и продав свою квартиру и купив другую, прописать ее в новой квартире в сжатые сроки. При соблюдении данных условий, то что Ваша бабушка состоит на учете в ПНД, не имеет значения, поскольку дееспособности она не лишена.

Однако, если бабушку оставить в старой квартире тлт не прописать в новой, можно получить судебное разбирательство, которое закончится не в Вашу пользу.