Затопление из-за прорыва трубы - как получить компенсацию за ущерб?

Сегодня меня затопили. 3-х комнатную квартиру, зал, коридор, кухню, кладовку, по вине ЖЭК (прорвало общую трубу холодного водоснабжения, Была вызвана аварийная служба Водоканала, которая перекрыла стояк общий, т. к это было в 6-20 утра. ЖЭК потом свищ заварила оперативно, но по их причине меня топит уже 3 раз До этого претензии не выставляла, хотя каждый раз вызывала аварийку Они, (ЖЭК) составили примерный акт о затоплении (Ещё не подписывали) о причине ущерба, указав в нём, что только вспух ломинат, а приченённый ущерб мебели, одежды во внимание не берут, ссылаясь на то, что должна быть страховка на имущество, я понимаю что они не правы, но как поступить не знаю, каковы должны быть мои действия и реально ли в суде получить возмещение ущерба за порчу мебели, одежды, ковра для пола? Или про это надо забыть? Как правильно составить акт, и если они его не полностью составляют, не включают все убытки, я должна вызвать независимого эксперта? И подписать акт как есть или в нем самой дописать, что не согласна и дописать ущерб, Очень прошу проконсультируйте.