Здравствуйте, у Вас тут ряд аспектов, сын совершеннолетний? если нет, то отчуждение собственности только с согласия органов опеки и попечительства. Купить долю вы должны сначала предложить маме, т.к у нее преимущественное право покупки. и только при ее отказе можно продать 3м лицам.