Как продавцу поступить при наличии предварительного договора купли-продажи комнаты?
Заключен предварительный дог. купли-продажи комнаты. (в сбербанке, тк.покупатель берёт ипотеку, но сторон две) оговаривается срок заключения осн договора, что продавец до указанной даты обязуется не совершать сделок с др.лицами. И есть фраза, что договор действует до вступления в силу основного договора. Задатков нет. Я (продавец) хочу продать объект другому лицу. Как мне лучше поступить?
Opinions
Attorney
Уважаемая Яна, добрый день!
В данном случае для ответа на Ваш вопрос нужно читать все условия предварительного договора, чтобы определить, какие правовые последствия будут для Вас при невыполнении условий договора. Договоры по отчуждению собственности вступают в силу с даты регистрации в гос.реестре, до этого Вы являетесь собственником, который вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Если в предварительном договоре - последствия, ответственность за несоблюдение условий данного договора; есть ли у покупателя сроки выполнения своих обязательств, которые им не соблюдены, от этого зависит ответ.