Как поступить, если арендатор не освобождает квартиру по истечении срока договора - разрешено ли менять замки и проводить ремонт, и что делать с личными вещами арендатора?

Договор аренды квартиры закончился, а арендатор не освобождает квартиру. Хотя это прописано в договоре. Могу-ли я поменять замки и заняться ремонтом квартиры? И как быть с оставленными в квартире личными вещами арендатора?