Как аннулировать дарственную после 8 лет, если внук не оплачивает квартиру?

8 лет назад подарила внуку комнату в двух комнатрой своей квартире. Внуку уже 20 лет не работает оплачиваю квартиру всю я. Как можно анулировать дарственную.