Проблемы с приватизацией соцнайма - что делать в случае частной собственности умершего владельца?

Вопрос в следующем. Мне предоставили квартиру по договору соцнайма. Я решила приватизировать эту квартиру. Обошла все инстанции, мне дали добро. А в регистрационной палате оказалась что квартира находится в частной собстенности умершего уже больше года назад человека. Какие мои дальшейшие действия, стоит ли мне расчитывать, что квартира после все необходимых действий районной администрации, будет моей?. Если нет то как мне вернуть все затраты по данной квартире (ремонт, сбор справок)? Спасибо.