Оформление собственности на гараж по доверенности - выгода или риски?

Хочу приобрести гараж в ГСК, гараж не оформлен в собственность. Продавец (владелец) предлагает мне заняться оформлением собственности по доверенности с последующим оформлением купли-продажи, при этом цена гаража снижается. Следует ли покупать гараж таким способом? Если да, то когда следует производить расчет за гараж? Если нет, то какие есть варианты? Спасибо!