Как обезопасить себя при оформлении квартиры в равных долях, если партнеру отказали в ипотеке?

Мы с мужчиной, с которым не состоим в официальном браке, хотим купить квартиру, оформив ее в равных долях. Первоначальный взносмы в носим в равных долях + дает сумму его мать, остальное ипотека. Подав заявку на ипотеку как заемщик и созаемщик, ему банк отказал, и дает мне ипотечный кредит. Каким образом я могу обезопасить себя, взяв кредит на себя, а оформив квартиру пополам? Получается что он приобретает право собственности на квартиру в равной со мной степени, но никаким образом закон не обязывывает его выплачивать банку ипотеку. Стои ли ввязывать в такую авантюру?