Как подать в суд и лишить жильцов права пользования муниципальной квартирой - необходимые документы и последовательность действий

Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. К иску прикладывается квитанция об оплате го.с пошлины, документы на квартиру, справка формы 9, документы, подтверждающие Ваши доводы. Советую Вам обратиться к юристу для грамотного составления иска.

Ответчиками будут являться бывшая жена и ее дочь. Отец Ваш будет являться Истцом, так как он является нанимателем квартиры. Третье (заинтересованное лицо) УФМС. Исковое заявление

о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Я, ФИО отца являюсь нанимателем ______________ квартиры расположенной по адресу: _________________________. Данная квартира была предоставлена мне и членам моей семьи в __________году, что подтверждается ордером № 7800 от 28 января 1988 года.

С ____________года в данной квартире были зарегистрированы я, ________________. (почмотрите в выписке из домовой книги). Позже, __________года была зарегистрирована __________________, а ______________ года в указанной квартире зарегистрировали _________ (ребенка 2 года).

В спорной квартире с момента регистрации фактически проживали я, _______________ и до __________ года Ответчицы, которые являются бывшей женой и дочерью.

В ____________ года Ответчицы выехала из спорной квартиры. С момента выезда и по настоящее время Ответчицы в жилое помещение не вселялись, фактически в нем не проживают с _________ года, в оплате коммунальных платежей не участвуют, вещей их в квартире нет, так как фактически проживает в другом месте.

С ________ года и по настоящее время оплата коммунальных платежей производится мной _________________.

Таким образом, Ответчицы фактически не занимают жилое помещение, в нем не проживают, обязательства по оплате за пользование жилым помещением не исполняют, в оплате коммунальных услуг не участвует. Личных вещей в квартире Ответчица не имеет, участия в расходах на содержание и ремонт жилья не принимают.

Согласно Закону Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» целью регистрационного учета по месту жительства является не только обеспечение необходимых условий для реализации гражданином его прав и свобод, но и исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом».

В вышеуказанном законе указано, что регистрация лица, не проживающего по месту регистрации, может создавать угрозу нарушения прав неопределенного круга лиц, поскольку создает условия для противоправных действий зарегистрированного таким образом лица, а также затрудняет контроль государства за выполнением гражданином обязанностей перед государством, другими субъектами, искажает степень избирательной активности граждан.

Регистрация по месту жительства или пребывания является исключительно административным актом и ее наличие или отсутствие не порождает за собой возникновение, изменение или прекращение гражданских, в том числе, и жилищных прав.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, в сложившейся ситуации Ответчицы, не проживают по месту регистрации, до подачи искового заявления в ____________ суд не проявляла свою волю, свидетельствующую о ее намерении воспользоваться своим правом на проживание в жилом помещении. Между тем, в соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Специальная норма, содержащаяся в ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ, конкретизирует положения Конституции РФ: "Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан".

Пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 23 июня 1995 г. N 8-П, сам факт временного не проживания гражданина по месту регистрации не может повлечь признания утратившим его права на жилую площадь, при рассмотрении каждого конкретного дела суд должен учитывать всю совокупность обстоятельств по делу.

По моему мнению, такими обстоятельствами, по совокупности влекущими признание Ответчицы утратившим право пользования жилым помещением, по настоящему делу являются:

1) постоянное и непрерывное, а не временное и (или) периодическое, отсутствие Ответчицы;

2) отсутствие с нашей стороны препятствий Ответчице пользоваться указанным помещением;

3) отсутствие проявления воли Ответчицы, направленной на пользование жилым помещением;

4) неисполнение Ответчицей своих обязанностей по внесению платы за пользование помещением и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья;

5) отсутствие в жилом помещении личных вещей Ответчицы;

6) неосуществление Ответчицей в установленном действовавшим на момент ее выезда жилищным законом порядке бронирования жилого помещения;

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ «Основания возникновения жилищных прав и обязанностей», жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Полагаю, что вышеизложенные обстоятельства в их совокупности дают суду возможность законно и обоснованно признать Ответчиц утратившим право пользования вышеупомянутым жилым помещением.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 131, 132, 137, 138 ГПК РФ, с Жилищным кодексом РФ, ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, с Постановлением Конституционного суда РФ от 23 июня 1995 г. N 8-П,

Прошу:

1. Признать ФИО жены утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: _____________________________________________.

2. Признать ФИО дочери утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: _____________________________________________.

3.Обязать УФМС России _______________ снять ФИО жены, дочери с регистрационного учета по адресу: __________________________________________

Приложения:

1. Копия искового заявления.

2. Квитанция об оплате государственной пошлины.

3. Выписка из домовой книги от 15 августа 2013 года.

4. Выписка из лицевого счета от 15 августа 2013 года.

5. Копия ордера № _____ от _____________ года.

«21» августа 2013 год ________________ /ФИО отца./

Такие дела при таких же или схожих обстоятельствах нередко выигрываются.

Но сделаете "по шаблону", возможно, что будете долго добиваться принятия такого иска к производству.