Как узаконить новый дом на участке с выходом за границы линии застройки при наличии свидетельства о регистрации старого дома?

Здравствуйте! Вам необходимо сначала обратиться в местную Администрацию с заявлением о вводе в эксплуатацию объекта, Вы получите отказ. После чего обратитесь в суд, и в судебном порядке признавайте право собственности на постройку. Так же желательно в суд представить заключение эксперта-строителя, в котором будет отражено, что дом находится в пределах границ земельного участка и соответствует СНИП и Санитарным нормам.

При таких обстоятельствах, только в судебном порядке возможно узаконить постройку.

Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о согласовании сохранения дома в реконструированном виде, а после получения отказа обратиться в суд с заявлением о сохранении жилого дома в реконструированном виде, но в суд необходимо предоставить положительные заключение пожарников, СЭС и строительную экспертизу, а также новый кадастровый паспорт на дом.

Другие варианты сложнее. Право собственности на самовольную постройку могут не признать до тех пор, пока вы не зарегистрируете в Росреестре прекращение права собственности на старый дом в связи с его сносом, поскольку формально в реестре объектов недвижимости старый дом продолжает существовать.

Практику посмотрите здесь http://rospravosudie.com/court-taganrogskij-gorodskoj-sud-rostovskaya-oblast-s/act-105376417/

Обратитесь в местную архитектуру и согласуйте реконструкцию дом.