Распределение общей площади в нашей квартире - какой метод выбрать?

В нашей квартире проживают: я, мой брат и семья (муж, жена, ребенок). Общая площадь 75,6.У соседей одна комната и доля 19/54. У нас с братом три комнаты, две доли 18/54 и 17/54 Как нам делить места общего пользования, по метражу занимаемой площади, по количеству прописанных или как-то по другому? Заранее спасибо за ответ.