Вопрос о правомерности оформления здания, возникшего в результате кредитов, на супруга как дарения - правовая позиция и способы установления фактов

Муж построил магазин, большей частью за счет кредитов, которые были оформлены на жену в связи с тем, что в течение этого времени не работал, а занимался только строительством. Жена в этот период фактически содержала его за счет своей зарплаты и помогала гасить кредиты. Сейчас хочет оформить данное здание, как будто его (здание) подарил ему компаньон по бизнесу. Могут ли признать в суде дарение недействительным? И как точно узнать, каким образом оформлено здание (отношения плохие, не общаемся).