Как приватизировать квартиру после смерти отца, не имея доступа к документам и сопротивления со стороны брата?

После смерти отца осталась квартира не приватизированная, в ней прописаны я и брат, брат уже участвовал в приватизации, сейчас хочу заняться этим вопросом, но брат категорически против. Знаю, что могу приватизировать и без его согласия, но документов на квартиру у меня нет, все у брата, а договор социального найма ранее был заключен на отца, сейчас нужно перезаключить заново на кого-то из нас, по решению суда, это может сделать мой брат. Могу ли я настоять на заключении договора соц. найма на себя, или нужно подавать в суд, для такого разрешения?