Как справедливо оценить ущерб, нанесенный предыдущими жильцами, и что делать в случае неправильной оценки

Производили оценку по ущербу 2-ной квартиры нанесенному предыдущими жильцами, и оценщик оценил это в 50 тыс. руб. С чем я категорически не согласна, приведу пример из его отчета размер ванны 4,3 кв. м. ремонт в ней обойдется в 3 тыс. рублей, сюда входит демонтаж старой плитки, выкладака новой, установка смесителя и раковины. Скажите это реальная цена и как быть в данной ситуации?