Вопрос по сделке дарения доли в квартире с долгом - нужно ли погасить долг перед передачей и что делать с оставшейся задолженностью?

У меня вот какой вопрос: в 2-х комн. Квартире 4 собственника (я, брат, сестра и её сын 10 лет). В квартире на данный момент проживает наша мама, т. к. все мы живём в другом городе. Коммун. Услуги за квартиру не платятся, долг растёт. Я хочу подарить свою долю сестре и выписаться из этой квартиры. Можно ли совершать сделку дарения с долгом в 20 тыс. руб. ?Или надо его сначала погасить? Или же если можно подарить с долгом, то как мне потом погасить свою часть задолженности, а не платить за всех? Спасибо.