Как выписать брата из квартиры, если он не является собственником и не оплачивает коммунальные платежи?

Могу-ли я выписать своего брата из квартиры, квартира была приватизирована на меня, брата и маму. После этого брат написал дарственную на меня, выписался, проживал в другом месте, в 2012 году он снова прописался в нашей квартире. Могу я сейчас выписать его из квартиры, в которой он собственником не является? Коммунальные платежи не оплачивает.