Повышение арендной платы без предупреждения - как защитить свои права и доказать освобождение помещения?
У меня такой вопрос-я снимала нежилое помещение.. мне подняли арендную плату без предупреждения.. просто в день платежа поставили перед фактом... я съехала не составив акт передачи.. на меня подали в арбитражный суд... приплюсовали месяц аренды за то что я не предупредила за месяц о том что собираюсь съехать плюс неустойку еще в размере месячной арендной платы... арбитражный суд признал действия истца правомерными... мы не смогли доказать что помещение было освобождено намного раньше чем утверждает истец... у меня есть только свидетели (те кто снимал и снимает до сих пор помещения рядом с бывшем моим помещением) могут ли их показания повлиять на исход дела и если могут то как правильно все сделать... и еще как по-другому можно доказать что помещение было освобождено?
Opinions
Lawyer
Здравствуйте, Наталья.
По другому видимо никак, только свидетельскими показаниями "соседей" по этажу, оформленными письменно, и как можно больше.
Если был техперсонал, осуществляющий уборку данных помещений (из числа сотрудников арендодателя), - то и их объяснения, письменные, что с такого-то числа они не осуществляли уборку вашего помещения в связи с фактическим вашим отсутствием, какая-либо деятельность в данном помещении не велась.
Возможно, стоит предоставить договор аренды другого, нового помещения, желательно с даты ранее даты освобождения помещения либо хотя бы той же датой (одним днем так сказать - там съехал, тут занял).
Удачи вам!