Добрый день. Оформить муниципальную квартиру на себя, не получится. Здесь не важно наличие других родственников. Главное, с кем был заключен договор социального найма и кто был зарегистрирован в квартире. Из Вашего вопроса, ясно, что Вы не имеете к этой квартире никакого отношения. Это не выморочное имущество, так как у него есть собственник- муниципалитет.

Прямой механизм оформления выморочного жилья на гражданина законом не предусмотрен: переход помещения в пользование возможен только через предоставление по договору социального найма в порядке, установленном для нуждающихся в жилье, а последующая приватизация — при выполнении предусмотренных законом условий и в установленной процедуре. Ключевыми этапами являются подтверждение статуса нуждающегося, получение решения органа местного самоуправления о предоставлении жилья и заключение договора социального найма, после чего реализуется право на приватизацию в общем порядке.

Ситуация: умершие отец/мать/сын были зарегистрированы в муниципальной квартире 13 кв. м. Других родственников нет. Вы хотите оформить жилье на себя, с учетом того, что у вас уже есть жилье 19,1 кв. м, и в вашем жилье проживают 4 человека. В дальнейшем планируете приватизацию.

1) Что происходит с муниципальным жильем после смерти нанимателя

Муниципальная квартира предоставляется по договору социального найма. Если наниматель и все совместно проживающие родственники умерли, договор в части нанимателя прекращается. Такая квартира может перейти как «выморочное имущество»/«свободное муниципальное жилье» в зависимости от обстоятельств, но в любом случае дальнейшее вселение и оформление возможно только через найм (заключение нового договора соцнайма) либо через восстановление прав члена семьи умершего, если вы имели статус члена семьи и были зарегистрированы/вселены в установленном порядке.

2) Могут ли оформить на вас как на члена семьи

Право на сохранение/оформление договора соцнайма обычно связано с тем, что вы являетесь членом семьи нанимателя: фактически проживали и были зарегистрированы в квартире, вели общее хозяйство. Если вы были просто родственником, но не были зарегистрированы и не проживали как член семьи — «перевести» договор на себя будет сложно. Тогда остается путь: обратиться в орган местного самоуправления/администрацию с заявлением о предоставлении освободившегося жилья по соцнайму.

3) Предоставление освободившегося жилья: правила учета нуждаемости

Так как у вас уже есть жилье (19,1 кв. м) на семью из 4 человек, ключевым будет вопрос признания вас нуждающимися в улучшении жилищных условий и/или соответствия критериям предоставления жилого помещения по норме предоставления/учетной норме в вашем регионе. Сам факт того, что вы с 1984 года стоите в очереди, играет роль: очередь ведется уполномоченным органом, и при наличии оснований по закону вам могут предоставить жилое помещение.

Важно: получение «дополнительной площади» в виде отдельного жилья по соцнайму обычно возможно при нуждаемости и соблюдении очередности/порядка предоставления, а не автоматически только потому, что родственники умерли.

4) Приватизация после оформления

Приватизировать муниципальную квартиру можно, если заключен договор соцнайма и вы имеете право на участие в приватизации. При этом приватизация бесплатна, но есть ограничения: обычно участвовать могут граждане, которые проживают/зарегистрированы в квартире на момент подачи заявления на приватизацию. Площадь и наличие у вас другого жилья учитываются для признания нуждаемости, но на право участия в приватизации в конкретной квартире влияет регистрация и наличие оснований.

5) Какие документы обычно потребуются

— документы, удостоверяющие личность;

— свидетельства о смерти всех умерших, документы о родстве;

— действующий договор соцнайма/ордер (если есть сведения);

— выписка из домовой книги/ЕГРН по текущим зарегистрированным лицам;

— документы о вашем жилье (выписка ЕГРН, сведения о площади);

— подтверждение регистрации/проживания (если вы были зарегистрированы/фактически проживали в спорной квартире);

— документы по очереди (решения о постановке на учет, справка об очереди).

Практический план действий

1) Уточните статус квартиры: кто сейчас в ней зарегистрирован (скорее всего — никто), есть ли действующий договор соцнайма и кто числится нанимателем/ответственным квартиросъемщиком.

2) Определите вашу правовую позицию: вы были зарегистрированы и жили в 13 кв. м квартире как член семьи умерших или нет.

3) Подайте в администрацию заявление: либо о заключении договора соцнайма/включении вас в круг наймополучателей (если есть основания как член семьи), либо о предоставлении жилого помещения по соцнайму в рамках очереди.

4) После предоставления и регистрации — готовить документы на приватизацию.

Если вы хотите, я помогу составить проект заявления в администрацию (в зависимости от того, есть ли основания как член семьи или только очередь).

Резюме: оформление возможно либо как сохранение/установление прав по договору соцнайма (если вы были членом семьи и фактически/регистрационно связаны с квартирой), либо через предоставление освобожденного жилья по очереди при наличии нуждаемости. Затем приватизация делается после оформления права пользования и регистрации.

Если у вас похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.