Что значит формулировка "фактическое прекращение супружеских отношений" и как она доказывается в суде?

Помогите, пожалуйста! Муж хочет разводиться. В браке куплена 2-комнатная квартира, по 1/2 доли на каждого, в квартире прописан муж, я с сыном прописана у мамы (там у меня 1/3 доли после приватизации). Пока все вместе проживаем в нашей 2-комн. Квартире. У меня множество вопросов: 1. Может ли он без моего согласия продать нашу с ним квартиру и просто отдать мне половину вырученных денег? 2. Если по суду он разделит имущество и будет продавать свою долю, насколько я понимаю он должен предложить выкупить сначала мне эту долю. На каких условиях я должна буду выкупить его долю: по рыночным ценам или по оценке БТИ? 3. Он не против (пока), если я пропишу себя и сына в эту квартиру. Повлияет ли прописка сына в эту квартиру на условия ее продажи и на решение суда о разделе имущества? Могу я претендовать на большую долю в этой квартире с учетом того, что ребенок останется со мной? 4. Если у меня не хватит денег выкупить его долю по суду, то он продаст ее чужим людям. Как мы должны будем делить с ними комнаты? Одна комната 20 м, другая 12 м? Учитываются при этом интересы ребенка? Почему он должен жить с чужими людьми? 5. Могу ли я без его согласия прописать ребенка в нашу квартиру, если я сама там не прописана. Сама без его согласия, насколько я понимаю, я прописаться не могу, даже если имею 1/2 доли собственности в этой квартире. 6. Может ли он привести жить в нашу квартиру новую женщину без моего согласия, имею ли я право быть против этого, если фактически проживаю в этой квартире, но не прописана в ней, но имею долю собственности? 7. Что значит формулировка "фактическое прекращение супружеских отношений" и как она доказывается в суде? Например, он уходить из квартиры не хочет, но внаглую встречается с другой женщиной, мы с ним сейчас практически не общаемся, живем как соседи, но к ней он жить не уходит. Как доказать в этом случае "прекращение" и что это может дать при разделе имущества? 8. Может ли повлить на решение суда о разделе имущества, кто из супругов подает на развод? Он сам не хочет идти подавать заявление на развод, говорит, что ехать по месту моей прописки в другой район ему не хочется, иди и подавай сама (типа ты обиженная сторона, тебе изменяют и т.д.). Я делать этого не буду, т.к. он разрушает семью, а не я. Я этого совсем не хочу. Очень жду Ваших ответов! Заранее благодарна, Виктория.

Opinions

Write

Law firm

Iur.biuro Iureva

Saint-Petersburg

1. На продажу жилого помещения требуется Ваше нотариально удостоверенное согласие. Если такого согласия не будет, сделка оспорима и может быть признана недействительной в течение 1 года со дня ее совершения (ч. 3 ст. З5 Семейного кодекса - далее СК РФ).

2. Выкуп производится по цене, указанной в уведомлении о продаже доли (скорее всего, это будет рыночная цена). Если Вы откажетесь от приобреетния по этой цене, а муж изменит ее и в договоре с покупателем будет указана другая сумма - Вы можете оспаривать этот договор и требовать переводжа на себя прав и обязанностей покупателя, при этом Вы обязаны будете уплатить указанную в договоре (а это может быть и инвентаризационная стоимость) цену. Теже требования можно предъявить, если Вам не предложат выкупить долю, срок оспаривания сделки - 3 месяца (статья 250 Гражданского кодекса).

3. Вы можете претендовать на большую долю, если ребенок останется проживать с Вами - ч. 2 ст. 39 СК РФ. На условие о продаже регистрация несовершеннолетнего влияет - необходимо будет получать согласие органов опеки и попечительства на отчуждение доли.

4. Суд должен будет определить порядок пользования жилым помещением. Все зависит от того, являются ли помещения изолированными, возможно ли установление перегородок, нового входа, другие варианты перепланировки. В любом случае, он вправе распорядится своей долей, поскольку является собственником. Другое дело, найдутся ли желающие ее выкупить при наличии конфликта интерсов соседей. Вы можете установить свой замок на входной двери и не пускать новых собственников пусть разрешают дело через суд или подыскивают варианты обмена.

5. Пописаться в квартире Вы можете без согласия мужа, если доля оформлена на Вас (т.е. собственность долевая, а не совместная). Точно также без его согласия может быть прописан Ваш сын.

6. Прописать посторонню женщину не может, поскольку Вы сособственники, владение, пользование и распоряжение осуществляете по общему согласию. Повторюсь, это лишь в том случае, если квартира оформлена на Вас обоих, а не на одного мужа.

7. С момента фактического прекращения семейных отношений на новые вещи не распространяется режим совместной собственности, т.е. все вещи, приобретенные после этого момента считаются собственностью каждого из супругов и не подлежат разделу (ч. 4 ст. 38 СК РФ). Доказывается путем свидетельстких показаний, объяснений супругов, иных доказательств.

8. На решение суда факт подачи заявления конкретным супругом не влияет, особенно, если Ваш муж подтвердит факт измены. Еще лучше, если удастся получить письменное согласие на развод и иные соглашения (об алиментах, о разделе, о месте проживания ребенка).

[С уважением, БЫСТРОВ Денис Владимирович]

Что значит формулировка "фактическое прекращение супружеских отношений" и как она доказывается в суде?

Similar questions