Здравствуйте, Наталья!

Уточните сразу: заключён ли с подрядчиком письменный договор, и указан ли в заключении эксперта конкретный перечень дефектов и стоимость их устранения?

В данной ситуации медлить нельзя. Заключение независимой экспертизы, подтверждающее некачественность работ и риск обрушения, является основанием для немедленных действий. Подрядчик обязан нести ответственность за ненадлежащее качество работы. Если риск обрушения реально существует, это может создавать угрозу не только для вашего имущества, но и для жизни и здоровья людей. В таких случаях закон позволяет не только взыскать убытки, но и привлечь подрядчика к уголовной ответственности по статье 238 УК РФ. Вам необходимо составить и направить подрядчику досудебную претензию с требованием о возмещении убытков, а при необходимости — обратиться в суд и в правоохранительные органы.

В случае, если работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда. (статья 723 Гражданского кодекса РФ)

Рекомендую Вам следующее.

Во-первых, незамедлительно составьте и направьте подрядчику письменную досудебную претензию. В ней укажите, что работы выполнены некачественно, что подтверждено заключением независимой экспертизы, и что существует риск обрушения крыши или потолка. Потребуйте: безвозмездно устранить недостатки в разумный срок, либо соразмерно уменьшить цену работ, либо возместить ваши расходы на устранение недостатков. Также потребуйте возмещения убытков и компенсации морального вреда. Установите срок для ответа — 10 дней. Претензию вручите под роспись или направьте заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. (статья 29 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»)

Во-вторых, если подрядчик не отреагирует на претензию или откажется устранять недостатки, обратитесь в районный суд с исковым заявлением. В иске потребуйте взыскать стоимость устранения недостатков, неустойку за нарушение сроков, компенсацию морального вреда и штраф в размере 50% от присуждённой суммы. Приложите к иску заключение независимой экспертизы, договор, претензию и доказательства её отправки.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. (пункт 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»)

В-третьих, если риск обрушения реально существует и создаёт угрозу для жизни и здоровья, незамедлительно подайте заявление в полицию или следственный комитет. В действиях подрядчика могут усматриваться признаки преступления, предусмотренного статьёй 238 УК РФ (выполнение работ, не отвечающих требованиям безопасности). Приложите заключение эксперта и другие доказательства. Это не только защитит вас, но и предотвратит возможные тяжкие последствия.

Производство, хранение, перевозка либо сбыт товаров и продукции, выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей, — наказываются штрафом в размере до трехсот тысяч рублей, либо ограничением свободы, либо принудительными работами, либо лишением свободы на срок до двух лет. (часть 1 статьи 238 Уголовного кодекса РФ)

Чтобы я мог подготовить для вас проект претензии и искового заявления, уточните: известны ли вам ФИО и адрес подрядчика, и на какую сумму экспертиза оценила стоимость устранения недостатков?

🔥 Я уже написал Вам в личные сообщения на сайте — загляните прямо сейчас! Я готов продолжить диалог и предложить эффективное решение Вашей проблемы. Свяжитесь со мной через личные сообщения или по любым удобным контактам: https://9111.ru/id-ermakov/

📞 +7(995)300-12-45 (WhatsАpp, Мах)

📧 yuristermakov@bk.ru

⚖️🛡️ Желаю удачи в разрешении спора. ⚖️🛡️

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

иск в суд 131-132 ГПК РФ

Надо не ждать, пока рухнет, а подавать иск к самозанятому. При этом обязательно надо учитывать условия договора, заключенного с самозанятым (если такой договор вообще заключался).

Для личной консультации (обсуждения условий работы) пишите/звоните мне по номеру +7 961 066 75 84 (Макс, Ватсап).

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Подавать иск в суд с требованием привести работы с требуемым качеством

Независимая экспертиза, признавшая работы некачественными и угрожающими обрушением, — это уже достаточное основание для немедленных действий. Если ждать, последствия могут быть гораздо серьёзнее: не только ущерб имуществу, но и уголовная ответственность, если пострадают люди.

🚨 Что делать прямо сейчас

1. Зафиксируйте угрозу официально.

Экспертиза — это ваш главный документ. Если есть риск обрушения, нужно немедленно уведомить об этом собственника (если вы не собственник) и местную администрацию. В некоторых случаях — вызвать МЧС для оценки аварийности конструкции.

2. Не подписывайте акт приёмки и не платите остаток.

Если работы ещё не приняты — ни в коем случае не подписывайте документы. Если уже подписаны — это не отменяет претензий, но усложняет ситуацию.

3. Направьте подрядчику письменную претензию.

Укажите: экспертиза признала работы некачественными, есть угроза обрушения, требуете безвозмездно устранить недостатки или возместить расходы на устранение (ст. 723 ГК РФ). Дайте разумный срок (например, 10 дней).

⚖️ Если рухнет: что грозит подрядчику

Гражданская ответственность:

Возмещение ущерба: ремонт, стоимость повреждённого имущества, упущенная выгода.

Если пострадают люди — компенсация вреда здоровью и морального вреда.

Если погибнут — возмещение вреда лицам, потерявшим кормильца.

Уголовная ответственность (ст. 216 УК РФ — нарушение правил безопасности при ведении строительных работ):

Если по неосторожности причинён тяжкий вред здоровью — до 3 лет лишения свободы.

Если смерть человека — до 5 лет.

Если смерть двух и более лиц — до 7 лет.

Это касается не только подрядчика, но и лиц, обязанных контролировать безопасность. Если вы знали об угрозе и не приняли мер — это тоже может быть вменено.

🛠 Если рухнет: ваши действия

1. Немедленно вызовите полицию и МЧС.

Зафиксируйте факт обрушения, составьте протокол. Это доказательство для суда и страховой.

2. Проведите повторную экспертизу.

Нужно доказать причинно-следственную связь: обрушение произошло именно из-за некачественных работ подрядчика.

3. Подайте иск в суд.

Требования:

возмещение ущерба (ремонт, имущество);

компенсация морального вреда (если пострадали вы или близкие);

судебные расходы (экспертиза, юрист).

4. Если есть уголовный состав — заявление в Следственный комитет.

При тяжком вреде здоровью или смерти — по ст. 216 УК РФ.

💡 Главное

Экспертиза уже дала вам козырь. Не ждите обрушения — действуйте сейчас: претензия, уведомление администрации, при необходимости — иск об устранении недостатков. Если рухнет — у вас будет доказанная причинно-следственная связь, но лучше до этого не доводить.

- Если ответ был вам полезен, можете оставить донат на любую сумму +79646595728 Юмоней банк.

+79646595728 Telegram, WhatsApp

При выявлении экспертизой опасности обрушения необходимо немедленно принять меры безопасности, так как промедление создает угрозу жизни. Согласно ст. 723 ГК РФ и ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», вы вправе требовать безвозмездного устранения недостатков, соразмерного уменьшения цены или возмещения расходов на исправление. Если работы выполнял самозанятый, на него также распространяется ответственность перед потребителем.

Что делать:

1. Немедленно прекратите эксплуатацию опасной конструкции, при необходимости вызовите аварийные службы.

2. Зафиксируйте состояние объекта (фото, видео, акт осмотра).

3. Направьте подрядчику письменную претензию с требованием устранить недостатки или возместить убытки.

4. При отказе — подайте иск в суд, приложив заключение экспертизы.

5. Если обрушение уже произошло, зафиксируйте ущерб и требуйте его возмещения, включая расходы на восстановление.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Ситуация понятна: независимая экспертиза указала на некачественные работы самозанятого подрядчика и на риск обрушения (крыши/потолка) из‑за давления. Важно действовать по двум направлениям: (1) минимизировать опасность прямо сейчас; (2) зафиксировать доказательства и взыскать убытки.

1) Что сделать немедленно (до любых претензий)

- Обеспечьте безопасность: ограничьте доступ в опасную зону, исключите нагрузку, вызовите обслуживающую/аварийную службу, при необходимости — представителей УК/ТСЖ/органа управления МКД или обследование специализированной организацией.

- Зафиксируйте состояние объекта: фото/видео, акты осмотров, журналы работ, документы по эксплуатации. Любые новые повреждения фиксируйте с датой и участием свидетелей/представителей.

Наталья, при риске обрушения лучше там не жить пока что.

С юридической точки зрения - иск в суд, взыскать стоимость работ и все виды ущерба.

Штраф, неустойку и т.д.

Даю ответы без использования ИИ. При желании воспользоваться юридической помощью см. тут: https://9111.ru/urist-7168/

Ситуация понятна: независимая экспертиза указала на некачественные работы самозанятого подрядчика и на риск обрушения (крыши/потолка) из‑за давления. Важно действовать по двум направлениям: (1) минимизировать опасность прямо сейчас; (2) зафиксировать доказательства и взыскать убытки.

1) Что сделать немедленно (до любых претензий)

- Обеспечьте безопасность: ограничьте доступ в опасную зону, исключите нагрузку, вызовите обслуживающую/аварийную службу, при необходимости — представителей УК/ТСЖ/органа управления МКД или обследование специализированной организацией.

- Зафиксируйте состояние объекта: фото/видео, акты осмотров, журналы работ, документы по эксплуатации. Любые новые повреждения фиксируйте с датой и участием свидетелей/представителей.

2) Документы после экспертизы

- Получите на руки полное заключение независимой экспертизы: приложение, расчет, выводы о причинах дефекта, рекомендации по ремонту/усилению.

- Подготовьте пакет: договор/заказ-наряд/переписку с самозанятым, акты приемки (если были), платежные документы, заключение эксперта, сметы на устранение.

3) Претензионная работа к подрядчику

Рекомендую направить самозанятому письменную мотивированную претензию (заказным письмом с описью):

- указать выявленные дефекты и вывод экспертизы;

- потребовать устранить недостатки либо компенсировать расходы на восстановление/усиление;

- потребовать возмещения сопутствующих убытков (проектирование, обследования, простои, аренда/эвакуация при необходимости);

- предупредить о готовности обратиться в суд и ходатайствовать о назначении судебной экспертизы.

Если есть риск немедленного обрушения — формулируйте требование как неотложное, с указанием мер безопасности и сроков.

4) Если обрушение произойдет

Даже если событие случилось внезапно, ваши действия должны сохранить доказательства:

- вызовите представителей компетентных служб, оформите акт о происшествии (управляющая организация/МЧС/эксперты по месту — по ситуации);

- сразу зафиксируйте следы, причины, характер разрушений, обстоятельства до разрушения;

- соберите документы о последствиях: сметы ущерба, акты обследования, заключение комиссии.

Далее — взыскивайте ущерб с подрядчика в рамках гражданско‑правовой ответственности за ненадлежащее выполнение работ, а также заявляйте расходы на восстановление. В ряде случаев может понадобиться судебная экспертиза уже по факту происшествия.

5) Суд и перспективы

По спорам о некачественных работах существенны: наличие договорных отношений, причинно‑следственная связь между работами подрядчика и дефектами (это как раз отражает экспертиза), размер ущерба и предпринятые меры по предотвращению. Заключение независимой экспертизы — сильное доказательство.

Краткое резюме: обеспечьте безопасность и зафиксируйте состояние; подготовьте доказательства и претензию подрядчику; при обрушении — оформляйте акт и собирайте документы для взыскания убытков. Если вы хотите, я помогу составить текст претензии или определить, какие документы приложить. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.