LSN
a questão do advogado
de acordo com as leis do país qualquer ›
da cidade qualquer ›
Coluna qualquer ›

05.09.2026, 19:09

Здравствуйте! Моя жена покупает садовый участок. Обязательно ли мне оформлять своё согласие на сделку ?

Вопрос по законам страны: Россия

Здравствуйте! Моя жена покупает садовый участок. Обязательно ли мне оформлять своё согласие на сделку ?

05.09.2026, 21:09 msk

Здравствуйте! Если жена только покупает садовый земельный участок, ваше нотариальное согласие на покупку не требуется. Пункт 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/bd9ca2083dd1c43d58c7a1d951d6b56bc932de28/ требует нотариального согласия супруга при распоряжении имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации. Покупка участка является приобретением имущества, а не распоряжением уже имеющейся недвижимостью.

Если участок приобретается в браке за общие деньги супругов, он, как правило, поступает в их совместную собственность, даже если в ЕГРН собственником будет указана только жена.

Исключение нужно проверить, если одновременно оформляется ипотека, залог либо договор по каким-либо причинам требует нотариального удостоверения. В такой конструкции согласие может потребоваться уже для соответствующей сделки.

Оценка автора вопроса:
06.09.2026, 06:44 msk

Здравствуйте. Согласие требуется на отчуждение имущества, приобретенного в брака, что предусмотрено требованиями ст. 35 СК РФ, а не на его приобретение. Более того, даже при отсутствии согласия, Росреестр всё равно не имеет права отказать в регистрации перехода права собственности по сделке, что следует из положений ст. 38 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2026) "О государственной регистрации недвижимости". Соответственно, в Вашем согласии нет необходимости.

Оценка автора вопроса:

Юристы - Россия
Специализация: