Иск о выселении подается непосредственно на лиц, подлежащих выселению, - на маму и сожительницу бывшего мужа. Бывший муж может быть привлечен соответчиком как лицо, вселившее их без Вашего согласия. Имеется ли у Вас документальное подтверждение права собственности на 1/2 доли квартиры?

Ответчиками по иску о выселении будут мать и сожительница вашего бывшего мужа. Бывший муж будет третьим лицом.

Иск необходимо подавать на каждого из проживающих лиц по отдельности, включая бывшего мужа, но с разными правовыми основаниями для каждой категории ответчиков.

Поскольку квартира находится в долевой собственности (по 1/2), без вашего согласия никто не имеет права вселять туда третьих лиц. Регистрация (прописка) при этом значения не имеет: право пользования жилым помещением возникает из факта законного вселения и наличия вещных или семейных прав на это жилье.

Вот как распределяются роли ответчиков:

1. Бывший муж

Основание: Нарушение правил распоряжения общим имуществом (ст. 246 ГК РФ). Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Вселение других людей — это форма распоряжения правом пользования квартирой. Поскольку вы согласие не давали, его действия незаконны.

Требование к нему: Выселиться самому, а также прекратить нарушать ваши права собственника путем незаконного предоставления квартиры третьим лицам. Суд может обязать его не чинить препятствий в пользовании вашей долей общего имущества.

Важный нюанс: Если он сам фактически проживает в квартире, выселить его полностью будет крайне сложно, так как он является собственником своей доли. Однако суд может определить порядок пользования квартирой (например, закрепить за каждым конкретные комнаты).

2. Его мать

Основание: Отсутствие самостоятельного права пользования (ст. 304, 305 ГК РФ). Как собственник второй половины жилья, вы имеете право требовать устранения любых нарушений вашего права, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения. Мать бывшего мужа не является членом вашей семьи, у нее нет регистрации и законных оснований находиться в помещении.

Требование к ней: Признать утратившей право пользования и выселить.

Судебная практика: Шансы практически стопроцентные. Суды стабильно встают на сторону собственников в спорах против родителей бывших супругов, которые были вселены без согласия второго дольщика.

3. Сожительница

Основание: Аналогично матери — отсутствие каких-либо прав на жилье. Она не является ни собственником, ни зарегистрированным лицом, ни членом семьи собственника (с точки зрения Жилищного кодекса РФ сожительство не создает родственных связей). Ее проживание нарушает ваше право собственности.

Требование к ней: Признать не приобретшей право пользования и выселить. Формулировка «не приобретшей» здесь юридически точнее, чем «утратившей», так как она изначально вселилась незаконно.

Судебная практика: Также однозначно положительная для вас.

Почему нельзя подать иск только на бывшего мужа?

Если вы подадите иск только на него с требованием «выселить тех, кого он заселил», суд может отказать. Судебная система требует конкретики: нужно указать ФИО конкретного ответчика, который занимает квадратные метры и нарушает ваши права. Решение суда должно быть исполнимым судебными приставами, а приставы выселяют конкретных людей по списку, а не «абстрактно присутствующих». Кроме того, каждая из женщин является самостоятельным ответчиком, чье право на проживание оспаривается.

Что писать в просительной части иска

Исковое заявление лучше всего назвать «Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившими (не приобретшими) право пользования и выселении».

В требованиях следует прописать:

Обязать бывшего мужа не чинить вам препятствий в пользовании квартирой.

Признать мать утратившей право пользования и выселить.

Признать сожительницу не приобретшей право пользования и выселить.

Порядок действий перед судом

Прежде чем подавать иск, рекомендуется направить всем троим письменную претензию (уведомление) ценными письмами с описью вложения. В тексте укажите, что вы, как сособственник, не даете согласия на их проживание и требуете добровольно освободить помещение в разумный срок (обычно 14–30 дней). Копии этих писем и почтовые квитанции станут важным доказательством в суде и подтвердят вашу попытку досудебного урегулирования спора.

Какие документы понадобятся суду

Выписка из ЕГРН о ваших правах на квартиру.

Ваше свидетельство о расторжении брака.

Акт о проживании посторонних лиц (можно составить самостоятельно со свидетелями-соседями или запросить через участкового; полиция проверку проведет, но принудительно выселить не сможет — это исключительная компетенция суда).

Доказательства отправки досудебной претензии (почтовые описи и уведомления о вручении).

Квитанция об уплате госпошлины (для таких исков неимущественного характера она составляет 3000 рублей согласно ст. 333.19 НК РФ).

Рекомендация: Учитывая наличие долевой собственности и фактическое проживание одного из собственников, составление иска стоит доверить юристу. Ошибки в формулировках требований могут привести к тому, что мать и сожительницу выселят, а конфликт с бывшим мужем вокруг порядка пользования комнатами затянется на годы.

Ответчиками будут лица которых вы выселяете для начала можете заявление в полицию подать чтобы узнать их данные из материалов отказного производства просите привлечь их его за самоуправство.

В части запреты вселения иных лиц ответчиком будет муж бывший