Нет, ваш двоюродный брат не имеет никаких прав на эту квартиру, поскольку она не была приватизирована и принадлежала государству (муниципалитету), а не его покойному брату. По закону неприватизированное жилье не является собственностью гражданина, поэтому его нельзя передать по наследству (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ). После смерти нанимателя квартира остается в собственности города или муниципалитета.

Был ли кто-то еще прописан в этой квартире на момент смерти?

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций и (или) более подробная юридическая консультация — пишите преимущественно в MAX либо в личные сообщения на сайте, помогу в решении вопроса:

📞 Контакты для связи:

📱 MAX: +7(996)-759-62-59

💬 Telegram: @legalservicespriozersk

📲 WhatsApp: +7(996)-759-62-59

✉️ Email: podnieks.d@yandex.ru

⚖️ Личные сообщения: https://9111.ru/id-dovgan/

На неприватизированную квартиру претендовать не может никто.

Это муниципальное жилье - не наследство и право на него имеет тот ,кто в жилье зарегистрирован или внесен в договор социального найма .Если никто не зарегистрирован , то муниципалитет передаст это право проживания -нуждающимся гражданам ,которые стоят в очереди на жилье

Если не зарегистрирован в квартире, то не имеет права.

Нет, двоюродный брат прав на эту квартиру не имеет.

Почему

Неприватизированная квартира не является собственностью умершего. Она принадлежит муниципалитету (или государству), а умерший брат пользовался ею только на основании договора социального найма.

Такую квартиру нельзя унаследовать в обычном порядке (по закону или по завещанию). Она не входит в наследственную массу.

Кто может претендовать на неприватизированную квартиру

Право продолжать жить в ней и переоформить договор социального найма имеют только:

члены семьи умершего нанимателя,

которые были зарегистрированы (прописаны) в этой квартире

и проживали вместе с ним.

К членам семьи по Жилищному кодексу относятся: супруг, дети, родители, а также другие лица, которых наниматель вселил в качестве членов семьи (например, родные братья/сёстры, если они были прописаны и жили вместе).

Двоюродный брат к таким членам семьи не относится. Он — родственник достаточно далёкой степени родства (пятая очередь наследников). Если он не был прописан и не проживал в этой квартире как член семьи, никаких прав на неё у него нет.

Что будет с квартирой

Если в квартире никто из членов семьи умершего не остался (не прописан и не проживал), договор социального найма прекращается. Квартира возвращается муниципалитету, и её могут предоставить другим нуждающимся.

Исключение (очень редкое)

Единственный случай, когда неприватизированную квартиру можно попытаться включить в наследство — если умерший при жизни успел подать заявление на приватизацию и все документы, но не успел оформить договор до смерти. Тогда наследники могут через суд требовать признания права собственности. Но даже в этом случае двоюродный брат будет иметь шансы только если нет наследников более близких очередей.

Вывод:

В обычной ситуации двоюродный брат прав на неприватизированную квартиру умершего родного брата не имеет.

Муниципальная квартира не наследуется: одно лишь родство с умершим нанимателем права на нее не дает. Брат сохранит право пользования, если был законно вселен как член семьи, совместно проживал и вел с нанимателем общее хозяйство. Это следует из ст. 69 и 70 ЖК РФ. Регистрация является важным доказательством, но сама по себе не создает право пользования. Если брат уже обладал таким правом, он может потребовать признать его нанимателем по прежнему договору социального найма в порядке ст. 82 ЖК РФ. Если умерший жил один, а брат в квартиру не вселялся и права пользования не приобретал, договор прекращается и квартира возвращается муниципалитету.

В соответствии с гражданским законодательством РФ, наследство открывается на имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности. Так как квартира не приватизирована, она находится в собственности муниципального образования и не входит в состав наследственной массы. Следовательно, ваш двоюродный брат не может унаследовать эту квартиру как объект недвижимости.

Вместе с тем, наниматель жилого помещения по договору социального найма имел право пользования квартирой. После его смерти члены его семьи, проживавшие совместно с ним, вправе требовать признания себя нанимателями по этому договору (ст. 69 Жилищного кодекса РФ). К членам семьи относятся супруги, дети, родители и другие родственники, если они вели с ним общее хозяйство.

Если ваш двоюродный брат не был зарегистрирован и не проживал в указанной квартире, он не относится к членам семьи нанимателя и не может претендовать на переоформление договора социального найма на себя.

Также стоит учитывать, что если наследодатель при жизни начал процедуру приватизации, но не завершил её, наследники могут включить квартиру в наследственную массу через суд. Однако для этого необходимо подтверждение, что наследодатель подал заявление о приватизации и все документы были оформлены.

Резюме: неприватизированная квартира не наследуется, а право пользования может перейти только к лицам, проживавшим совместно с умершим. Если таких лиц нет, квартира переходит муниципалитету, и родственники умершего без совместного проживания не приобретают на неё прав.

Если у вас есть дополнительные обстоятельства (например, брат был зарегистрирован в квартире), вы можете обратиться за уточнением. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.